Основной отличительной чертой рынка коммерческой недвижимости в 2010 году является его стабилизация, которая в некоторой степени напоминает стагнацию. Компании «размораживают» и завершают ранее запущенные проекты, а вот новых придется еще подождать. Несмотря на некоторое улучшение инвестиционной картины, существенных финансовых вливаний, на которые рассчитывали участники рынка, не произошло. Тем не менее, несмотря на то, что до возвращения на докри...

В 2009 году впервые было зафиксировано резкое падение спроса на офисные площади, сопровождающееся снижением арендных ставок в каждом уголке мира, сообщается в отчете "Обзор рынка офисных площадей в мире" международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield. Крупные мировые деловые центры пострадали от беспрецедентного падения спроса на офисные помещения, который повлек за собой впервые с 2003 г. мировое снижение арендных ставок, констатируют экспер...

Средняя арендная ставка на офисные помещения в Санкт-Петербурге снизилась с начала кризиса на 42%, между тем как аналогичный показатель в Москве уменьшился на 36%, свидетельствуют данные исследования НП "Гильдия управляющих и девелоперов" (ГУД). В нем говорится, что в ноябре ставка аренды офисов уменьшилась на 3,3% в Петербурге и на 1% в Москве. При этом, уточняется в материалах ГУД, средняя цена аренды офисов в ноябре в Москве (45 долларов за квадра...

Объем ввода в эксплуатацию гостиничных номеров в Москве в январе-сентябре 2009 года достиг аналогичного показателя за весь 2008 год, свидетельствуют данные компании NAI Becar. "По итогам января-сентября 2009 года, качественный гостиничный фонд столицы увеличился на 753 номера", - указывается в докладе компании. При этом в третьем квартале 2009 года, отмечается в материалах отчета, номерной фонд столицы пополнился на 270 номеров за счет введения в экс...

Основным параметром, определяющим успех торгового центра в Москве на сегодняшний день, является доля свободных площадей, а не уровень арендных ставок, как это было ранее, сообщается в отчете консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL). Как отмечают эксперты компании, немногие ТЦ могут продемонстрировать отличные показатели, поэтому на сегодняшний день на рынке торговых центров Москвы начался процесс сегментации, и были выделены три группы - успешны...

Объем купленной и арендованной офисной недвижимости в Москве вырос в третьем квартале 2009 года, по сравнению со вторым кварталом, на 32% - до 510,56 тысячи квадратных метров, свидетельствуют результаты исследования консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL). "В третьем квартале 2009 года произошло заметное оживление спроса", - констатируют специалисты компании. Однако, по их данным, значительная доля закрытых сделок на рынке офисов в июле - се...

Наступление осени, а вместе с тем и нового "делового" сезона, не привело к традиционному росту цен на коммерческую недвижимость в Москве, который наблюдался все последние годы, говорится в отчете консалтинговой компании RRG. "Все последние годы рост объема предложения в начале осени сопровождался и ростом цен: новый "деловой" год всегда сулил возможности продать объекты несколько дороже, нежели во время летнего затишья. Тем не менее, в этом году кризис...

Темпы строительства офисных площадей в Москве в сентябре 2009 года существенно упали, и на рынок вышли только два небольших бизнес-центра класса B+ общей площадью около 24 тысяч квадратных метров, свидетельствуют результаты исследования консалтинговой компании Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko (C&W/S&R). При этом на рынке наблюдалась небольшая активизация арендаторов - площадь купленных и арендованных офисов увеличилась в сентябре, по сравнению с ав...

Количество выставленных на продажу помещений на рынке коммерческой недвижимости в Москве сократилось в августе на 5%, но при этом их средняя площадь выросла на 4%, свидетельствуют данные исследования консалтинговой компании RRG. В отчете компании сообщается, что первое место по количеству предложений на рынке коммерческой недвижимости в столице по-прежнему занимают офисные помещения - их доля составляет 61,4%. На втором месте находятся производственно-с...

Доля вакантных площадей в качественных торговых центрах в российских регионах из-за кризиса увеличилась в первом полугодии 2009 года в три раза - с 5% до 15%, свидетельствуют результаты исследования консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL). "Этому в первую очередь способствовало завершение строительства новых торговых центров - в первом полугодии в региональных городах России было введено 392 тысячи квадратных метров торговых площадей, из котор...

На сегодняшний день в Москве количество автомобилей более чем в два раза превышает число парковочных мест. Город обеспечен парковками лишь на 40%, в то время как согласно Генеральному плану развития Москвы, этот показатель должен составлять около 70%. Такие данные приводятся в распространенном в среду пресс-релизе компании "МИЭЛЬ-Новостройки". "Нехватка парковок порождает высокий спрос на машиноместа и в результате не дает снижаться стоимости квадратног...

В Москве в этом году откроется менее 10 новых гостиниц вместо 28 запланированных, сообщил директор департамента гостиничной недвижимости международной консалтинговой компании DTZ Дэвид Дженкинс в среду. По его словам, в столице «в этом году откроется менее 10 новых гостиниц». В управлении координации строительства гостиниц департамента городского строительства сообщили, что в 2009 году в столице планировалось построить 28 гостиниц. «Учитывая ух...

Объем экспонируемых вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве с момента начала кризиса вырос в три раза и в феврале превысил 3 миллиона квадратных метров, говорится в исследовании консалтинговой компании RRG. Как отмечается в отчете, большинство арендаторов отказались от планов по переезду в новые более высокие классом помещения и расширения арендуемой площади, существенно усложнив жизнь арендодателям, которые считали эти площади практически...

Количество выставленных на продажу объектов коммерческой недвижимости в Москве в феврале 2009 года, по сравнению с январем, увеличилось на 18% - до 1,051 тысячи объектов, говорится в отчете консалтинговой компании RRG. При этом, уточняется в исследовании, общая площадь экспонируемых объектов коммерческой недвижимости в Москве находится на уровне 2,24 миллиона квадратных метра, что на 19% больше, чем в январе, а общая их стоимость выросла на 17% - до 10,...

Лидером снижения цен на коммерческую недвижимость за февраль месяц в Москве стал торговый сегмент, отмечается в обзоре консалтинговой компании RRG. Так, по данным отчета купли-продажи коммерческой недвижимости, средневзвешенная цена на торговые помещения в периферийной части Москвы оказалась на 22% ниже, чем в январе. Средневзвешенные цены снижаются уже 5-й месяц подряд, с октября снижение составило 30%. В феврале во всех сегментах рынка, за исключе...

По данным отчета Office Property Clock за четвертый квартал 2008 года объем сделок аренды офисных площадей (чуть меньше 3 млн кв. метров) снизился на 27% по сравнению с тем же периодом 2007 года. Между тем, отмечают эксперты, это всего на 2% ниже показателя предыдущего квартала. Глава группы международных сделок компании Jones Lang LaSalle Крис Стейвли, комментируя эти результаты, заявил: "На конец 2008 года 15 рынков из тех, которые мы рассмат...

Проект постановления правительства Москвы "О городской программе подготовки к комплексному градостроительному освоению подземного пространства г. Москвы на период 2009-2011 гг." принят во вторник на заседании столичного правительства. "Определить статус подземелья, которое является обитаемым" "Программа действительно нормальная", - сказал после обсуждения документа мэр Москвы Юрий Лужков. По словам мэра, это следующий шаг после принятия в про...

Москва в 2,5 раза отстает от Европы по обеспеченности выставочными площадями на душу населения. С учетом уровня экономического развития средняя скорректированная обеспеченность качественными выставочными площадями в Европе составляет 91 кв. метр на 1000 жителей. Для достижения среднеевропейских показателей в Москве и Московской области необходимо построить на каждые 1000 жителей дополнительно 54 кв. метра качественных выставочных площадей, утверждают а...

МАКРОЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ По данным Федеральной службы госстатистики, инфляция в России в сентябре текущего года составила 0,3%. Рост потребительских цен в сентябре 2005 г. по отношению к декабрю 2004 г. зафиксирован на уровне 8,6%. Официальный прогноз инфляции по итогам 2005г. - 10-11% (по итогам 2004г. инфляция в России составила 11,7%). Согласно индикатору Moscow Narodny Bank, рост экономики России в третьем квартале 2005 г. ускорился и в годовом вы...

Характерной чертой московского рынка девелопмента торговой недвижимости является незначительность доли сетевых девелоперов. Созданием объектов занимаются преимущественно те, кому удалось получить доступ к необходимым для этого земельным участкам. В такой ситуации очень трудно говорить о появлении новых серьезных игроков. Впрочем, сейчас мы наблюдаем расширение сфер деятельности традиционных застройщиков. Те, кто ранее специализировались на каком-то конкрет...

В начале второго полугодия 2005 года на московском рынке недвижимости наблюдалось улучшение инвестиционного климата. Это связано как с внешними, так и с внутренними факторами, оказывающими влияние на рынок. С одной стороны, притоку капитала в коммерческую недвижимость способствуют положительные тенденции в экономике России и конъюнктура цен на энергоносители на мировом рынке. С другой стороны, сам рынок коммерческой недвижимости динамично развивается, деве...

НОВОСТИ РЫНКА На месте снесенной гостиницы «Спорт» начнется строительство многофункционального комплекса общей площадью более 400000 кв.м (из них около 190 000 кв.м офисных площадей). Девелоперами проекта выступят «Система-Галс» и «Адмиралъ Б.В.». Инвестиционная компания “Нерль”, владеющая ткацкой фабрикой “Красная Роза”, намерена построить на территории предприятия крупнейший в центре Москвы офисный комплекс. После проведения комплексной реконструкции общ...

Предложение К концу месяца общий объём качественных офисных площадей достиг 4,038 млн. кв. м. 42 тыс. кв. м. построенных и реконструированных офисных площадей поступили на рынок коммерческой недвижимости в апреле. Наиболее значимые проекты, которые прошли в этом месяце государственную комиссию, это четырнадцатиэтажное офисное здание класс «А» (Central Tower Phase I) на Овчинниковской ул., 22-24, общей площадью 24.500 кв. м., и семиэтажный бизнес комп...

Новости рынка 9 февраля 2005 года состоялась торжественная церемония, посвященная заливке первого куба бетона многофункционального комплекса "Федерация", который возводится в рамках ММДЦ "Москва-Сити". Проект реализует корпорация Mirax Group, которая привлекла к его финансированию Внешторгбанк. Сбербанк России стал собственником двух деловых центров "Кейстоун" на Большой Якиманке, д. 42 и "Царев Сад" на Софийской набережной, в связи с тем, что прежний влад...

Московский рынок коммерческой недвижимости в 2004 году продолжал активно развиваться. Наблюдалась высокая строительная активность на рынке офисных и торговых помещений. Несмотря на то, что в 2004 году в обоих сегментах появилось большое количество зданий высокого качества, спрос по-прежнему не удовлетворен. Рынок складов и инвестиционный рынок пока остаются недостаточно развитыми. Ожидается, что в 2005 году на рынке появится много новых складск...

Сохранение в 2004 г. позитивной динамики основных макроэкономических показателей, наметившееся с 1999 г., определило благоприятное окружение для развития всех сегментов рынка торговых помещений. Так, по данным «Мосгоркомстата», рост объема продажи потребительских товаров через все каналы реализации в 2004 г. по сравнению с 2003 г. составил примерно 8,4%. Товарооборот общественного питания в 2004 г. возрос на 6,1% по сравнению с соответствующим периодом 200...

Экономическая ситуация 2004 года. Взвешенная кредитно-денежная и бюджетно-налоговая политика Правительства РФ в очередной раз оправдала себя: возрос золотовалютный резерв, создан солидный Стабилизационный фонд, что создало предпосылки для сохранения макроэкономической стабильности в следующем году. Рост ключевых макроэкономических показателей, вероятно, продолжится, несмотря на то, что конец года был чуть омрачен снижением: темпов экономического роста...

ОСНОВНЫЕ МАКРОЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЭКОНОМИКИ РФ По итогам 2004 года основные макроэкономические показатели экономики РФ показывают благоприятную динамику. По предварительным оценкам Федеральной службы государственной статистики, рост ВВП в 2004 году составил 7,1%, что сравнимо с аналогичным показателем прошлого года. При этом около половины этого роста пришлось на исключительно благоприятную внешнеэкономическую ситуацию, признает Минэкономразвития. По ...

Самыми заметными событиями, произошедшими на рынке офисной недвижимости в 2004 году, стали стабилизация арендных ставок на офисы класса А. Требования, предъявляемые потенциальными арендаторами к зданиям класса А, существенно выросли после появления на рынке таких проектов, как: Дукат Плейс III, Башня на Набережной и бизнес парк Крылатские Холмы. Новые здания должны соответствовать определению  "smart building", что, безусловно, сказывается на сто...

          Повышенная доходность вложений в объекты недвижимости торгового назначения вызывает интерес российских и международных инвесторов. Текущий год отмечен ростом объема сделок по инвестиционному приобретению объектов коммерческой недвижимости торгового назначения.           Основные факторы, влияющие на инвестиционную привлекательность недвижимости в...