Оспаривать кадастровую стоимость земельных участков будут по Кодексу административного судопроизводства — Коммерческая недвижимость Москвы
Поиск коммерческой недвижимости
Площадь
Цена в рублях:
Расширенный поиск
Новости
24 Октября 2015

Оспаривать кадастровую стоимость земельных участков будут по Кодексу административного судопроизводства

Начиная с 15 сентября нынешнего года, процедура оспаривания кадастровой стоимости земельного участка, с которой не согласен ее собственник, будет осуществляться согласно нормам Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

«В судебном процессе могут быть задействованы новые участники. Ими, в частности, являются органы, которые утверждают кадастровую стоимость объектов недвижимости, а также орган государственной власти, который занимается государственной кадастровой оценкой. Также им может выступать комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Отметим также, что их неявка в суд не является препятствием для дальнейшего рассмотрения дела»

Что можно требовать у фемиды

Согласно предписаниям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28, оспариванием результатов определения кадастровой стоимости будет являться заявление определенного требования, потенциальным результатом которого может оказаться изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости. Также под данную категорию дел подпадает обжалование действий и решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Вышеописанный объем дел регулируется главой 25 Кодекса административного судопроизводства. При этом, данный нормативно-правовой акт может в итоге стать либо огромным препятствием на пути собственников земельных участков, которые стремятся получить справедливую оценку своего объекта недвижимости, либо, наоборот, существенно поможет им на пути достижения намеченной цели.

Kadastr 1.jpg

Предметом судебного спора в рассматриваемом случае может быть определение рыночной стоимости объекта недвижимости; оспаривание действий или, наоборот, бездействия комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также ее решений; изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости по причине идентификации недостоверных сведений касательно объекта оценки.

«Обе стороны судебного спора могут прекратить судебное разбирательство путем заключения мирового соглашения. Оно должно в обязательном порядке содержать условия, при соблюдении которых стороны конфликта готовы примириться, а также опираться на надлежащие доказательства. В частности, ими могут быть отчеты касательно оценки объекта недвижимости, поданные в суд одной из сторон и так далее»

Помимо всего прочего, в судебном процессе могут быть задействованы новые участники. Ими, в частности, являются органы, которые утверждают кадастровую стоимость объектов недвижимости, а также орган государственной власти, который занимается государственной кадастровой оценкой. Также им может выступать комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Отметим также, что их неявка в суд не является препятствием для дальнейшего рассмотрения дела.

Примечательно, что обе стороны судебного спора могут прекратить судебное разбирательство путем заключения мирового соглашения. Оно должно в обязательном порядке содержать условия, при соблюдении которых стороны конфликта готовы примириться, а также опираться на надлежащие доказательства. В частности, ими могут быть отчеты касательно оценки объекта недвижимости, поданные в суд одной из сторон и так далее.

Kadastr 2.jpg

Говорить о результативности новых норм пока сложно

Начиная с 15 сентября текущего года всю документацию, которая прилагается к исковому заявлению, можно будет подавать в орган правосудия в электронной форме. Также однозначно позитивным моментом является предписание о сжатом сроке рассмотрения административного дела. Это два месяца, начиная с даты поступления в суд искового заявления. Тем не менее, пока что говорить об успешности данных нововведений сложно. Все зависит скорее от того, как их будут интерпретировать правоприменительные органы. Если толковать данные нормы будут в пользу соблюдения прав и законных интересов собственником объектов недвижимости в отношении осуществления справедливой кадастровой оценки их земельных участков, то в таком случае можно будет говорить об эффективности вышеописанных правовых норм.


Короткая ссылка на новость: http://knm.ru/~LS9hA