Советы по аренде торговых помещений в Москве — Коммерческая недвижимость Москвы
Поиск коммерческой недвижимости
Площадь
Цена в рублях:
Расширенный поиск
Статьи
27 Декабря 2015

Советы по аренде торговых помещений в Москве

Кризис очень сильно ударил по всему московскому рынку коммерческой недвижимости. Цены падают, количество сделок уменьшается, арендодатели не досчитываются львиной доли прибыли. Одним словом, все они так или иначе переживают не самые хорошие времена. Кроме арендаторов. Для компаний сейчас самое время сменить «место» обитания или же перезаключить текущий арендный договор на гораздо более выгодных для себя условиях.

Почему арендовать лучше именно сейчас?

Рынок коммерческой недвижимости Москвы сейчас уже близок к своему дну, и такой другой благоприятной возможности через месяц или два может уже не быть. Это не утверждение, но вполне вероятный сценарий. Данный факт прекрасно понимают владельцы крупного бизнеса. Многие из них уже переезжают в новые, более просторные помещения. Они понимают, что сейчас самое время расширяться, поскольку эпоха низких цен на коммерческие помещения не может длиться вечно.

torgovye pomeschenija.jpg

В том же случае, если арендуемое торговое помещение собственников бизнеса полностью устраивает, они также могут попросить арендодателя о более выгодных для себя условий аренды. Подобных ситуаций на рынке коммерческой недвижимости Москвы на сегодняшний день огромное количество. Только лишь на протяжении первых трех месяцев 2015 года количество сделок по перезаключению арендных соглашений оказалось на 164 % больше, нежели за аналогичный период 2014 года.

Многообразие выбора

Итак, арендовать торговые площади в Москве на данный момент можно на любой вкус и цвет. Благо, дефицита коммерческой недвижимости на рынке на данный момент нет и в ближайшем обозримом будущем (год, два, а то и больше) не предвидится. Например, средний московский офис сегодня остается вакантным около девяти месяцев, а то и больше, прежде чем найдет себе новых хозяев. Об этом говорят аналитики портала knm.ru. Похожая ситуация и на рынке торговой недвижимости. Учитывая, что в 2015 году в эксплуатацию был введен целый ряд новых торговых центров, уровень вакантности увеличился еще больше. Девелоперы изо всех сил стараются заполнить только что появившиеся пустующие квадратные метры деловой недвижимости, и по этой причине готовы идти арендаторам на максимальные уступки.

Цены совсем не кусаются

Поэтому потенциальных арендаторов должна приятно удивить и стоимость аренды торговых помещений в Москве. Поскольку большинство девелоперов уже перешли на рублевые ставки, средняя цена аренды офисов, торговых и складских помещений сегодня минимальная за последнее десятилетие. Например, усредненная ставка аренды офисов класса А и Б сегодня составляет около 375 долларов за один квадратный метр в год. И хотя власти всеми силами пытаются спасти стагнирующий рынок офисной и торговой недвижимости, понижая налоговую ставку, в ближайшем будущем одни только эти меры вряд ли смогут «сделать погоду».

Для удобства посетителей нашего портала, которые на данный момент ищут свободные торговые помещения для аренды в Москве, мы предлагаем воспользоваться следующей таблицей с наименованиями столичных торговых центров, их адресами и контактами:

Название

Адрес

Отдел аренды

"Город" Рязанский пр-т, д.2, к.2.

Кира Сижук +7 (495) 642 99 90

"Город"ш. Энтузиастов, д.12, к.2.

Кира Сижук +7 (495) 642 99 90

Vegas

Пересечение 24 км МКАД и Каширского шоссе

arenda@vegas-city.ru

Авиапарк

Ходынское поле, ул. Авиаконструктора Микояна

+7 (495) 44 45 44

Атриум

Ул. Земляной Вал, 33

+7 (495) 970 15 55

АфиМолл Сити

Пресненская набережная, 2

+7 (495) 258 36 22   +8 (495) 644 32 55 стоят автоматы от собственника. Другие не ставят

Вегас Крокус Сити

66км МКАД, Крокус Сити

+7 (495) 727 26 22 
arenda@crocusgroup.ru

Галерея Аэропорт

Ленинградский проспект, 62 А

+7 (495) 771 60 80, info@g-a.ru arenda@garant-invest.ru

Город Лефортово

Кира Сижук +7 (495) 642 99 90

Гранд на Ленингр

г. Химки, ул. Бутаково, 4

+7 (495) 780 33 00 доб. 3005, 3101, 3015

Детский Мир

http://www.detmir.ru/shops/

Воробьеву Юрию 
+7 (915) 110 64 10  
YVorobev@detmir.ru

детский ТЦ Аэробус, Варшавское шоссе, 95. к.1

+7 (495) 280 12 25 
info@stroy-capital.com

Европарк

Рублевское шоссе, 62

+7 (495) 641 36 12 
+7 (495) 225 80 29 
Arenda@euro-park.ru

Европейский

Площадь Киевского вокзала, 1

+7(495) 921 34 44

Ереван Плаза

ул. Большая Тульская, 13

+7 (495) 644 44 01

Золотой Вавилон Ростокино

Проспект мира, 211

ПАТЕРО Консалтинг 
Отдел аренды 
+7 (499) 730 66 88 
+7 (495) 223 89 70 
arenda@patero.ru

Золотой Вавилон Ясенево

ПАТЕРО Консалтинг 
Отдел аренды 
+7 (499) 730 66 88 
+7 (495) 223 89 70 
arenda@patero.ru

Июнь Мытщи

ул. Мира, 51

8 800 234 31 13 
+7 (495) 232 00 34 
dmuradyan@regionsgroup.ru

Капитолий Вернадского

+7 (495)  937 04 40  Tenant.EnkaTC@enka.com

Капитолий на Каширском шоссе

+7 (495)  937 04 40  Tenant.EnkaTC@enka.com

Капитолий на Ленинградском

+7 (495)  937 04 40  Tenant.EnkaTC@enka.com

Капитолий на Шереметьевской (Марьина Роща)

+7 (495)  937 04 40  Tenant.EnkaTC@enka.com

Капитолий Севастопольский

+7 (495)  937 04 40  Tenant.EnkaTC@enka.com

Крокус Сити Молл

Пересечение МКАД и Волоколамского шоссе

65-66 км МКАД,  Московская обл., г. Красногорск, п/о «Красногорск-4», 143400 
+7 (495) 727 24 24

Мега – Теплый Стан (Компания IKEA Centres Russia)

Москва, п.Сосенское, Калужское шоссе 21км или 41-й км МКАД

+7 (495) 221 33 11

Мега Белая Дача (Компания IKEA Centres Russia)

1-й Покровский пр-д, 5, г. Котельники, Люберецкий р-н, Московская обл., 140053 
(14-й км МКАД)1-й Покровский пр-д, 5, г. Котельники, Люберецкий р-н, Московская обл., 140053 
(14-й км МКАД)

+7 (495) 221 33 11

Мега Химки (Компания IKEA Centres Russia)

Ленинградская ул., стр. 5, вл. 39, г. Химки, Московская обл., 141400

+7 (495) 221 33 11

Метрополис

Ленинградское шоссе, 16

8(495) 660 88 88

МТДЦ "Варшавский"

Варшавское шоссе, 87Б

8(495) 641 34 31

МЦ Армада

ул. Кировоградская, 11, корпус 1

8(495) 314 24 44 
8(495) 314 12 22

Неглинная Plaza

+7 (495) 545 46 76

Новинский пассаж

Новинский б-р, 31

к Баулиной Виктории по телефону: +7 (495) 797 62 00v.baulina@novinsky.ru

Олимпик Плаза, просп. Мира, 33, корп.1

Проспект Мира, 33

+7 (495) 797-58-12 
info@olimpik-plaza.ru

Панорама

ул. Гарибальди, 23

office@panorama-tc.ru

Принц Плаза

Профсоюзная 129а

http://princeplaza.ru/rent/

РИО  на Б. Черемушкинская, 1

Б. Черемушкинская, 1

8(495) 642 97 28 гк июль ставка аренды 50000

РИО Дмитровка

Дмитровское шоссе, 163А

8(495)642 97 28 rio-broker@mail.ru

РИО Реутов

Реутов, 2-ой километр МКАД, вл.2.

8(964) 626 23 31 Олег Александрович

Смоленский пассаж

Смоленская площадь‚ 3

+7 (495) 937 80 05, доб. 6994

ТК Облака

Ореховый бульвар, 22А

+7 (495) 642 99 90 
sizhuk@corp-ten.ru

Торговый комплекс "Л-153"

ул. Люблинская, 153

arenda@corp-ten.ru

Три Кита

 Можайское шоссе, 2 км. от МКАД

+7 (495) 723 82 82

ТРК Гагаринский

Ул. Вавилова, 3

+7 (495) 730 07 59 
arenda@trcgagarinsky.ru

ТРЦ "Калейдоскоп"

ул. Сходненская, 56

+7 (495) 909-93-39  arendakaleidoscope@mail.ru

ТРЦ "Речной"

ул. Фестивальная, 2-4

(495) 286-72-07 доб. 115 
arenda@tcriver.ru

ТРЦ "Семеновский"

Семеновская пл., 1

+7 (495) 780 90 90 доб. 115, +7 (495) 963-00-03, доб. 115com@sanei.ru

ТРЦ "Спутник" Фрязино

г. Фрязино, ул. Школьная, 1

+7 (496) 255 77 77

ТРЦ XL ( м. Петровско-Разумовская)

Дмитровское шоссе

По вопросам аренды обращайтесь — Лариса Митина: 
(499) 906-19-00, (499) 906-98-00 
Факс: (499) 906-98-00 
arenda-xl@bk.ru

ТРЦ торговая галерея Водолей

Ореховый бульвар, 15

+7 (495) 393 42 77, 393 55 33

ТРЦ Филион

Багратионовский проезд, 5

+7 (495) 665 45 99

ТЦ "Алтуфьевский"

Алтуфьевское шоссе, 8

+7 (495)510 69 93, +7 (495)510 69 94 estateu@mail.ru

ТЦ "Витте Молл" (м. Бульвар Адмирала Ушакова)

Венёвская, 6

7 909 153-77-02 Максим, patek-m@mail.ru

ТЦ «Калужский»

http://www.tc-kaluzhsky.ru/rent/

ТЦ «Мегаполис»

Проспект Андропова, 8

+7 (495) 710 86 46

ТЦ «Ритейл Парк»

Варшавское шоссе, 97

info@retail-park.ru 
arenda@garant-invest.ru

ТЦ Альмирал на Юго-западной

Вернадского проспект, 86Б, стр. 1

Отдел аренды и развития 
I очередь +7(495) 788 93 52 доб. 219 
II очередь +7 (495) 788 93 52 доб. 123 
III очередь +7 (495) 788 93 52 доб. 116 
almiral@mail.ru (ТЕМА: Аренда и сотрудничество)

ТЦ Аркадия

Большой Овчинниковский переулок, 16

+7 (499) 369 37 10

ТЦ Динамит Жулебино (есть кинотеатр)

Жулебинский бульвар, 5

+7 (495) 705 26 01

ТЦ Звездочка

Таганская ул., 1

+7 (495) 781 72 44

ТЦ Красный кит г. Мытищи

Шараповский проезд, владение 2

+7 (495) 926 03 98 
arenda@redkit.ru

ТЦ Лига

г. Химки, 
Ленинградское шоссе, владение 5

+7 (495) 793 20 50

ТЦ МИТИНО

Митинская ул., 40

+7 (495) 751 33 15 director@tc-mitino.ru

ТЦ Охотный ряд

http://ox-r.ru/tenants/

ТЦ СПЕКТР spektr-center.ru (Новоясеневский пр-т д.1)

http://spektr-center.ru/arendatoram/

ТЦ Столица (г.Зеленоград)

ул. Кустанайская, 6

+7 (495) 396 11 11, 343 76 76, 8 (916)613 49 83

ТЦ Цветной

Цветной бульвар, 15, стр. 1

+7 (495) 73 777 73 
info@tsvetnoy.com

Универмаг Московский

Комсомольская пл. 6, стр. 1

+8 (495) 607 31 13 — отдел аренды 
univermagmos@mail.ru

Фестиваль

Мичуринский пр-т, Олимпийская деревня, 3, корп.1

 info@festival-center.ru

Самые современные коммерческие помещения – в ТиНАО

На сегодняшний день на рынке торговой недвижимости условия диктуют именно арендаторы, но никак не наоборот. Во главе приоритетов собственников бизнеса сегодня не только расположение торгового центра и его стоимость, но также и наличие современной и конкурентной инфраструктуры. Что касается последнего из факторов, то здесь пальму первенства пока что удерживают коммерческие помещения в ТиНАО. Новые многофункциональные комплексы, которые совсем недавно были введены в эксплуатацию в так называемом «замкадье», построены по последнему слову инженерной и архитектурной мысли, поэтому наверняка найдут чем удивить даже самых требовательных клиентов.

 

Читайте также:

Крупнейшие игроки рынка коммерческой недвижимости снимают офисы побольше

Московские офисы не могут найти себе арендаторов уже второй год подряд

Стоимость недвижимости в Москве стремится к историческому минимуму

Налоговая ставка на офисную и торговую недвижимость станет ниже

Одно из основных конкурентных преимуществ от девелоперов – конкурентная инфраструктура


Короткая ссылка на новость: http://knm.ru/~I57yf