Обеспеченность качественными торговыми площадями в Москве на 51% ниже, чем в странах Восточной Европы - 311,2 квадратных метра на 1 тысячу человек в столице РФ против 470 квадратных метров в Восточной Европе, свидетельствуют данные компании "НДВ Недвижимость". В отчете уточняется, что на конец первого квартала 2010 года совокупное предложение в качественных торговых центрах Москвы достигло 6,476 миллиона квадратных метров, из которых аренднопригодная п...

Объем субаренды не настолько драматически повлиял на офисный рынок, как ожидалось, заявила руководитель аналитического направления компании CBRE Ирина Флорова в птяницу на конференции по коммерческой недвижимости, организованной газетой The Moscow Times. По ее мнению субаренда сейчас не так актуальна, однако все-таки она оказала влияние на рынок, особенно на офисные помещения класса А. Так, по данным компании, на III квартал 2009 года из 29% выставл...

Сроки окупаемости инвестиций в офисную недвижимость Москвы увеличились, по сравнению с докризисным периодом, на 1,5 - 2 года - до 8 - 10 лет, свидетельствуют материалы исследования компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость". "Снижение в результате кризиса арендных ставок и возросшая недозагрузка площадей привели к увеличению сроков окупаемости инвестиций в офисную недвижимость", - говорится в пресс-релизе компании. В нем уточняется, что сроки окупаем...

Москва опустилась в третьем квартале 2009 года, по сравнению со вторым кварталом, с шестого на седьмое в мире в рейтинге городов с самыми высокими ставками аренды на торговые помещения, говорится в исследовании консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE). Уровень "топовых" арендных ставок, по данным компании, составляет в столице РФ 5,407 тысячи евро за квадратный метр в год. При этом, констатируется в материалах компании, городом с самыми высоки...

Москва заняла третье место среди европейских городов по ставкам аренды на офисы премиум-класса, свидетельствуют результаты исследования консалтинговой компании Knight Frank. Таким образом, следует из материалов компании, столица России уступила лидерство по стоимости найма офисных помещений лишь Лондону и Парижу. Если аренда 1 квадратного метра офисов в столицах Великобритании и Франции ежегодно обходится в 795 евро и 712 евро соответственно, то в Москве о...

Правительство Москвы обсуждает проект Генерального плана города. В Москве до 2025 года решено построить около сорока миллионов квадратных офисных и административных зданий. Об этом говорится в проекте Генерального плана города. Документ сегодня обсуждается на заседании столичного правительства. Чиновники не забыли и об улучшении условий своего труда. Планируется строительство или реконструкция зданий для размещения управ районов и органов управления внутр...

Объем портфеля кредитов Сбербанка РФ, предоставленных застройщикам, составляет 600 млрд рублей, просрочка по этим кредитам равняется 0,7%, сообщил во вторник директор управления финансирования строительных проектов Сбербанка Алексей Чувин на VII саммите Института Адама Смита "Недвижимость в России". По его мнению, осенью у банков и девелоперов может наступить очень тяжелая ситуация. "Банки опубликуют отчеты по просроченным кредитам, и у них могут возник...

Минимальная и максимальная ставки аренды на офисные и торговые помещения Москвы в кризис могут различаться в 6 раз, свидетельствуют материалы исследования компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость". "Наибольший выбор арендных ставок наблюдается в сегменте торговых площадей - здесь разница между их максимальным и минимальным уровнем достигает 6 - 6,5 раза, а среди помещений офисного назначения - в 4-5 раз", - отмечают эксперты компании. В частности, н...

Строительный и девелоперский рынок России находятся сегодня в преддверии серьезных структурных перемен, считают эксперты. Резкое сокращение продаж жилья, значительное снижение ставок на аренду коммерческой недвижимости, отсутствие оборотных средств, высокие ставки по кредитам – все это неминуемо приведет к тому, что ряд компаний просто обанкротится и исчезнет с рынка, а многие сменят владельцев, в том числе за счет слияний и поглощений. Строители впа...

Спрос на офисные помещения в Москве из-за кризиса по итогам первого квартала 2009 года упал до уровня 2002 года, сообщил руководитель отдела исследований компании Cushman & Wakefield / Stiles & Riabokobylko (C&W / S&R) Денис Соколов. В частности, по его словам, за первый квартал 2009 года в Москве было арендовано и куплено менее 100 тысячи квадратных метров офисных площадей. "Такой низкий спрос последний раз наблюдался в 2002 году", - подчеркнул ...

Французский розничный гигант Carrefour может оценить российскую сеть "Седьмой континент" в $1,53-1,6 млрд, подсчитали аналитики инвесткомпании "Ренессанс Капитал". Эксперты указывают на то, что в настоящее время акции операторов продуктовой розницы развивающихся рынков торгуются с коэффициентами EV/ EBITDA около 10,7 (отношение капитализации компании к прогнозируемой на 2009 год EBITDA - ИФ), в то время как российские - "Магнит" и Х5 Retail - 8,3-8,6. ...

Около 67% помещений в бизнес–центрах Москвы, которые планируются к вводу в эксплуатацию до конца 2009 года, свободны и предлагаются в аренду или на продажу, отмечается в аналитическом обзоре международной консалтинговой компании DTZ. По прогнозам экспертов, если объем поглощения не увеличится, уровень вакантных помещений продолжит расти. "Общий объем поглощения офисной недвижимости по итогам 2009 года может оказаться рекордно низким за последние 10 лет...

Чтобы избежать недостроя на таких знаковых объектах как "Москва-Сити", завершать эти стройки будут с участием капитала банков и государства. Такой прогноз сделал журналистам во вторник вице-президент Credit Suisse Андрей Никитин. По его словам, очевидно, что в существующих экономических условиях инвесторы и столичные власти испытывают большие сложности с финансированием строительства крупных объектов в Москве. "Сегодня в Москве работают около 300 дев...

В 2009 году в Московской области ожидается вывод на рынок около 550 тыс. кв. метров качественных складских площадей, говорится в обзоре международной консалтинговой компании Knight Frank. По мнению аналитиков компании, "сокращение компаниями занимаемых площадей, приведет к активному росту вторичного рынка качественных складов: в форме прямой аренды и (преимущественно) субаренды на рынок выйдет более 250 тыс. кв. метров". В связи с оптимизацией бизн...

Пик предложений по продаже проблемных активов (distressed assets) в сфере офисной недвижимости в Москве в результате влияния мирового финансового кризиса может прийтись на конец весны 2009 года, рассказал во вторник председатель совета директоров ООО "Иткол - управляющая компания" Михаил Кудрявцев. "Реальные предложения по проблемным офисным активам стали появляться с конца ноября-начала декабря 2008 года, и в настоящий момент их становится все больше....

- Что включает набор телекоммуникационных услуг для  московских бизнес-центров и торговых центров?  Существуют ли заметные отличия от западных аналогов?- Стандартный набор телекоммуникационных услуг в бизнес-центрах выглядит так: фиксированная и беспроводная телефонная связь и все услуги на основе широкополосного доступа в сеть Интернет, включая создание частных виртуальных сетей (VPN).Наблюдается значительный всплеск требований скорости доступа:...

Не так давно несколько девелоперских компаний, в том числе ГК «ПИК», «Система-Галс», «Открытые инвестиции» и др., объявили о своем намерении провести IPO. Однако выйти на биржу планирует гораздо большее количество участников рынка коммерческой недвижимости. В ближайшие три года разместить свои акции на рынке готовятся еще как минимум две компании: «РосЕвроДевелопмент» и Sinergo Development. О том, зачем девелоперам публичность, РБК daily рассказывает Дмитр...

В России пока не проводится крупных международных инвестиционных салонов. Зато ежегодно в марте все больше и больше наших соотечественников едет в Канны, на международный инвестиционный форум, MIPIM. На MIPIM-2006 наша страна была представлена 165 компаниями, причем, по данным организаторов, в этом году россиян в Канны приехало на 76% больше, чем в прошлом. Хотя участие в MIPIM вряд ли назовешь экономным. Регистрационный взнос в 2006 году составил 1411 евр...

Crocus International занимается самыми разными видами бизнеса- девелопментом, выставками, розничной и оптовой торговлей. Сын и наследник основателя Crocus Араса Агаларова Эмин с 2001 года отвечает в холдинге за розничный бизнес. Однако, как признается Эмин Агаларов в интервью корреспонденту "Бизнеса" Марии Плис, бизнес Crocus смещается в сторону девелопмента: из-за высоких таможенных пошлин розничная торговля в сегменте luxury перестала приносить Crocus пр...

Крупнейшему игроку на российском рынке фармацевтики группе компаний «Протек» неинтересно продавать просто лекарства. Будущее аптек за торговлей «товарами для красоты и здоровья», убежден президент «Протека» Вадим Музяев. «Чем лучше живет человек, тем больше тратит на лекарства» «Секрет фирмы»: На днях аптечная сеть «Ригла», входящая в холдинг «Протек», объявила о ребрэндинге. Какие грядут изменения?Вадим Музяев: Изменится фирменный стиль компании – он ст...

Строительство отелей – один из самых динамичных сегментов рынка коммерческой недвижимости. В России большинство гостиниц с высоким уровнем обслуживания находятся под управлением зарубежных операторов или выступают от имени зарубежного бренда. однако несколько лет назад стали развиваться и национальные гостиничные сети, в частности, "Гелиопарк". О перспективах развития гостиничного бизнеса в России и специфике его функционирования корреспонденту "РБК-Недвиж...

Группа компаний "ПИК" стала одним из самых агрессивных игроков на столичном рынке недвижимости. После покупки у "ИНТЕКО" Домостроительного комбината N3 ГК "ПИК" провела многоходовую сделку по установлению полного контроля над Краснопресненским сахарорафинадным заводом. Его территорию строительный холдинг собирается застроить офисными центрами. Наряду с этим ГК "ПИК" прочно обосновалась в Московской области и южных регионах РФ. О планах ОАО "Группа компаний...

На фоне растущих цен на недвижимость в столице появляются заявления о том, что строители состоят в сговоре и искусственно повышают стоимость квадратного метра. Все жалуются на недостаток жилых помещений и качественной коммерческой недвижимости. Причем в первом случае нередко намекают на "отложенное предложение" - мифические квартиры, которые застройщики придерживают "под прилавком". Об особенностях российского и, в частности, московского рынка, качественно...

Федеральные власти и столичное правительство наконец поделили московскую недвижимость. На днях министр финансов РФ Алексей Кудрин, глава Минэкономразвития Герман Греф и мэр Москвы Юрий Лужков подписали соглашение о разграничении прав собственности на спорные объекты. Но пока это лишь протокол о намерениях. И московские чиновники, и представители федеральных властей уже назвали документ компромиссом. В чем именно он заключается в интервью "Интерфакс-Недвижи...

IM Events при  поддержке Commercial Real Estate представляют мастер-класс «Практический опыт девелопмента в торговой недвижимости»   Дата: 05 октября 2006 г. Место: Courtyard by Marriott Moscow City Center   Спикеры: Стэнли Айкельбаум - Президент компании Marketing Developments (США). Джон Сэндвик – Управляющий директор, Encore Management S.A. (Швейцария)     На данном мастер-классе будут найдены пути решения на типичные ...

Строить торговые и офисные комплексы выгоднее в регионах Длительное время девелоперы свысока смотрели на российскую глубинку, однако в последнее время ситуация в корне изменилась. Сегодня доходность офисных и торговых комплексов, расположенных в регионах, зачастую в несколько раз выше, чем в столице, тогда как затраты на реализацию этих проектов в сравнении с Москвой относительно невелики. Первые проекты коммерческой недвижимости в регионах были реализов...

У Мераба Елашвили, совладельца и президента “Бразерс и компания”, затянулись переговоры, и нашу встречу пришлось перенести на поздний вечер. В это время в выбранном бизнесменом китайском ресторане “Турандот” на Тверском бульваре шумно, как на вокзале. За соседними столиками иностранцы, видимо возбужденные роскошным интерьером, который создал ресторатор Андрей Деллос, громко обсуждают российскую историю, поминая Брежнева и КГБ. А в центре зала музыканты в н...

Московские власти избавляются от непрофильных активов, например от гостиниц и промышленных предприятий. О том, что гостиницы в собственности Москве не нужны, неоднократно заявляли и мэр столицы Юрий Лужков, и глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин, и непосредственно ответственный за эти самые непрофильные активы глава департамента имущества столицы Владимир Силкин. В результате представители московской исполнительной власти уже продали большую част...

Смена собственника в ОАО "Главмосстрой" ("ГМС") - одном из столпов столичного строительного рынка, обернулась кардинальными переменами в структуре управления компанией. На бывшего главу "ГМС" Геннадия Улановского возложены лишь представительские функции, а вся полнота власти перешла к соратнику Олега Дерипаски Николаю Ашлапову, который ради нового назначения на должность гендиректора "Главмосстроя" сложил полномочия депутата Государственной Думы и покинул ...

Президент холдинга “Марта” Георгий Трефилов хочет стать российским Майклом Оттом Холдинг “Марта” долгое время считался загадкой российского рынка. Неожиданно для многих летом 2004 г. акционеры “Марты” в присутствии президента Владимира Путина и тогда канцлера Германии Герхарда Шредера подписали соглашение с немецкой Rewe об открытии сети магазинов Billa в России. Спустя год совладелец “Марты” Георгий Трефилов снова оказался в центре внимания мировой пресс...