Итогом 2013 года станет рост количества офисных объектов в 1,5 раза! — Коммерческая недвижимость Москвы
Поиск коммерческой недвижимости
Площадь
Цена в рублях:
Расширенный поиск
Статьи
29 Июля 2013

Итогом 2013 года станет рост количества офисных объектов в 1,5 раза!

Потребность столицы в офисных площадях набирает обороты. Поглощение офисных объектов к концу это года составит около 1,9 миллионов квадратных метров, при условии твёрдой экономики.

Согласно обзорам международной консалтинговой компании «Colliers International», первое полугодие 2013 года обнаружило любопытные результаты потребления офисного пространства: спрос в 2,5 раза превысил объёмы строительства новых офисных объектов в Москве,

В материалах исследований также приводится ценовая сводка арендной стоимости: средние ставки в сегменте класса "А" не нарушали стабильного положения и составили 830$ за один квадратный метр в год. Наивысшие арендные ставки, по-прежнему, определялись в Центральном делово р-не, здесь отмечено 910$ за квадратный метр в год, 860$ за квадрат в ММДЦ "Moscow-City" и 720$ за квадратный метр в год в "Ленинградском" р-не.

Что же касается средних арендных ставок, в классе "В+" наблюдался уровень ежегодной платы в размере 520$ за квадрат, также 340$ за квадрат отмечено в классе "B-".

"На сегодняшний день рынок коммерческой, а именно офисной недвижимости, пребывает в равновесии, в наибольшей части районов города арендная стоимость стабилизировалась. Однако, в некоторых отдельных секторах владельцы и арендаторы, по-прежнему, стараются "определить" равновесную ценовую арендную ставку.

Мы считаем, что до конца текущего года ситуация на рынке останется неизменной, и ставки на аренду сохранятся на сегодняшнем уровне, за исключением отдельных районов города", - комментирует ситуацию на рынке директор по работе корпоративными клиентами "Colliers International" в России.

Опираясь на экспертные прогнозы, потребление офисных площадей к концу 2013 года доберётся до отметки в 1,9 миллионов квадратных метров, разумеется, такой показатель возможен только при условии, что экономическая ситуация в стране будет пребывать в стабильном состоянии. Такое прогнозирование напоминает ситуацию 2012 года.

Сегодня ожидаемые объемы нового строительства могут в полтора раза превысить прошлогодние показатели, показав результат до 900 тысяч квадратных метров.

Согласно исследованиям, общее пополнение столичного рынка объектов офисной недвижимости по итогам первого полугодия текущего года составляет 341 тысячу квадратных метров помещений "А" и "В" классов, что почти на 60% больше данных 2012 года. Объемы применения офисных площадей за первое полугодие, в свою очередь, подросли на 23% и показали около 850 тысяч квадратных метров.

Аналитики "Colliers International" также зафиксировали постепенное снижение среднего уровня вакантных помещений столицы: 15% для "А" класса и около 4,5% для класса "В-". Доля свободных офисных помещений класса "В+" за первое полугоде 2013 года составила 8,3%, в конце 2012 года эти показатели остались на отметке 7,9%.

Источник 


Короткая ссылка на новость: http://knm.ru/~eNzu9